家づくりのすすめ方|失敗と後悔を避けるために知っておくこと

白黒で描かれた車庫と自動車

家づくりでは何をどのように進めていけば良いのでしょうか

家をつくるために、一体何から始めて行けばいいのか。家づくりの進め方を分かりやすく解説します。

Step0 長い物語のスタートとなる時はいつ?

お客様が家を作りたいと思った瞬間から物語は始まります。
それは、工務店や担当者と運命的な出会いがすべての要です。

夫婦間の意見の違い、予算の制限など難題は多いけれど、コスモホームのスタッフと一緒になって乗り越えていく、そんなワクワク、ドキドキな時間を知ってください。
一家族、一家族のストーリーが次のストーリーを生むことと思います。

ぜひ、様々なご家族の想いの詰まったストーリーを読んでみてください。
家づくりで失敗、後悔することが半減できますよ。

Step1 知る

正面から見たコスモホームの黒塗りの住宅の外観

まず始めは知ることからです。
どんな家があるのか。
自分たちの求めているのはどんな家なのか。
どんな会社なのか。
どのくらいの予算が必要なのか。
知るべきことは山ほどあります。
家の性能から素材まで…、お金について、会社について、そして自分たち家族についても。

コスモホームでは、ホームページで当社の想いや過去の事例を紹介するとともに、ブログを通じて工事中の様子や共に家づくりをしていくスタッフの人柄もご覧いただけます。

また、暮らしを彩る生活雑貨を取り扱っているショップや暮らしのアイデアなど様々な情報をお届けするDM発送も行っております。
気軽に親しんでいただける工夫が盛りだくさんですので、ぜひご活用ください。

幅広く取られた縁側と木が植えられた庭

Step2 見学会とモデルハウス

コスモホームの見学会

見学会は「知ったこと」を実際に確かめる場です。
資料を見るだけでは補えない感覚的な情報を体感する場です。
素材の質感であったり、空間のバランスであったり、居心地であったり・・・。

自分たちの求める家はどんなものなのか、求める暮らしは?
そんなヒントを見つける場でもあります。

お客様とお子様も気に入ったご様子

もう一つ、見学会の大きな目的は、その会社のポリシーを探ること。
スタッフの人柄や仕事ぶり、そして会社の雰囲気をあなた自身の目で見極めること。

大きな買い物だからこそ、自分たちの夢を託せる相手であるか、
しっかりとした判断が必要です。

坂の上に立つコスモホームのモデルハウス

また、家づくりの勉強度合いによって、見るポイントも変わってきます。
だからこそ、何度も足を運ぶ意味があるのです。

見れば見るほど新しい発見がコスモホームの家にはあります

見れば、見るほど新しい発見のある見学会だからこそ、
家が完成するまで、できる限り参加してください。
そして自分の家に取り入れたい部分を探して、
いい所取りをしながら理想の暮らしへと近づいていってください。

Step3 住まい教室(設計)

そもそも、家のつくり方は誰も教えてはくれません。
人生で一番高い買い物だからこそ失敗は許されません。
そんな重大な家づくりを、素人の立場で行うことはとても大変なことです。

住まい教室の設計とプランについての勉強会の様子 住まい教室の設計の話に使う設計図や資料

そのような状況の中で、
もし家づくりの学校があったなら、
皆、その学校に通い、納得のいく家づくりに向けて勉強するでしょう。

しかし、そんな学校はなかなかありません。

コスモホームでは、失敗しないで家づくりを
楽しむための学校をつくりました。
それが、「住まい教室-設計の話」です。

家づくりの考え方から、どのように進めていけば
良い家が建てられるのか?を勉強していただきます。

お客様の勉強量に比例して良い家はできますので、ぜひご参加ください。

Step4 住まい教室(ローン)

家をつくり、暮らしを楽しむためには、予算を効率よく使わなければなりません。
生活が苦しくなってはいけませんし、やりたいことができない家であっては何のための家なのか、わからなくなってしまいます。

住まい教室にてローンについて解説するスタッフ

「住まい教室-ローンの話」では、お金の流れだけではなく、家族が安心、安全に家づくりを進められるようにするための工夫や注意点についてお話いたします。
住宅ローンの落とし穴や、成功事例、失敗事例など絶対知っておかなければならないことを勉強していきます。
「設計の話とローンの話は家づくりの前に学ぶべき最低限の知識です。」

Step5 OB交流会

お施主OBのお客様たちとの触れ合い

家づくりを終えて、実際に住んでいる家族の話は、最も参考になります。
工務店の対応や考え方、その後のアフターメンテナンス。そして、暮らしやすさや使い勝手、居心地の良さなど・・・。
OBのお客様はそれらをすべて知っています。
また家づくりの先輩でもあるので、良かったこと、悪かったことなどの話も聞くことができます。そうすることで、自分たちの家づくりの進め方や注意点が明確になってきます。

食事を取りながらのOB交流会

コスモホームのOB交流会は食事を取りながらの交流を基本としています。
それは、これから建てようとする建物の中で過ごす時間を、少しでも長く取るためです。
食事を取りながら、ゆっくりくつろいで居心地を確かめてもらい、自分の目指す家で過ごす時間をイメージしてもらうこともOB交流会の目的なのです。

OBのお客様は本音で話してくれますので、これほど勉強になることはありません。100人100通りの家族の暮らし方があります。

そして、そこには家族のこだわりと想いがたくさん詰まっています。
自分にとって、どんな暮らしが大切なのかを発見できるOB交流会は、いつも大盛況ですので是非ご参加ください。

OB交流会での集合写真

バス見学会もお勧めです。
バスに乗ってOBのお客様のお宅を3件ほど廻ります。
コースによっては、工事中や完成直前の物件もお見せしています。
一日でたくさんのOBのお客様と話ができることは大変充実感があり、こちらも毎回定員オーバーになるほどの人気です。

バスツアーで苗木を見に行く様子

(植木を見に行くバスツアーも年に2回ほどやっています。好評ですよ!)

Step6 資金計画

家づくりへの想いも高まってきた所で、一旦現実に立ち返りましょう。

実際、家づくりにいったいいくらお金がかかるのか、細かな所まで算出してみる必要性があります。ローンのこと、毎月の生活のこと、先にもお話したように、無理があっては何のための家なのか、わからなくなってしまいます。

重要な所なので、ここでしっかりと自分達の予算を明確にしておきましょう。
資金計画では、引越し費用から建物の登記費用、上棟式の予算、ローンの手数料など家づくりにかかるすべての費用を検討します。

資金計画について検討するお客様とコスモホームスタッフ

Step7 相談会

もう一度家について確認をするためお客様とコスモホームで相談会を行います

資金計画で少し先の見通しも立ち、いよいよ家づくりが具体的に動き始める準備が整いました。しかし、ここでちょっと立ち止まってください。はやる気持ちをいったん抑えて、今一度登って来た道を振り返ってみましょう。心配ごとはもうありませんか?

この先へ進む前に、不安要素をすべて取り除くことが必要になります。どんな些細なことでも良いので一つ一つ確認していきましょう。

後で「そんなこと聞いていない」と、言った・言わないなどの問題が起きないように納得して進んでいくことが大切になります。

家は建てて終わりではありません。
建てた後に永く、永く、家を守っていくためには工務店との間に、親戚付き合いのような信頼関係が大切になります。

だからこそ、早いうちに確認の場を設け、問題の種は取り除いておきましょう。

Step8 設計契約

家づくりの設計契約をするご家族

コスモホームの家づくりに共感し、納得していただけましたら、設計を行うための設計契約を交わします。コスモホームでは無料でプランを出すことはできません。

それは、家づくりの基本となるプランを大切に考えているからです。一つ一つのプランに時間をかけ、お客様の想いを細かくお伺いして提案していきます。
とことん拘って、満足のいく設計をするために有料にさせていただいております。

ですから、自分たちの夢をコスモホームに託せるかどうかを十分吟味してから設計契約をして頂くことになるのです。
その決意ができるまで、じっくり時間をかけて、家づくりの勉強や見学会などで、自分達に合う工務店なのかどうかを、検討して頂ければ良いと思います。

Step9 プラン

趣味や夢と将来の老後を考えた住宅の設計図

社長の鈴木が、お客様の暮らしや趣味、夢、そして将来訪れる老後のことまで考えながらヒアリングをした後、プランを検討します。

コスモスタイルの基本的な設計ルールは、社長の家づくりへの考え方がベースになっていますので、言ってみれば、毎回社長が住みたい家の設計をしていることになります。
ですから、いつもプラン提示の時には社長が一番ワクワクしています。

すべての要望をお聞きして、その上で何が大切で、何を優先させるのか?
そして、限られた予算の中で何を抑えるのか?

そこに住む家族の居心地の良さと夢を形にしていきますので、そんなに簡単にプランはできません。何回も敷地に足を運び、隣地との関係を考え、風を読み、太陽の動きを計算します。

この基本プランがダメだと後から修復ができないため、一番力が入るところです。

それにしても、次から次へと社長から限りなく出てくるアイデアや遊び心に、お客様も目からうろこに・・・!

Step10 見積もり

プランが決まりましたら、それを予算化することになります。

プランから細かく清算するのでお客様は安心して見積もりを受けることができます

見積もりといっても大雑把な概算の見積もりではありません。

プランから細かく拾い出しをして積算しますので、後になって、これは入っていませんとか追加ですといったことがないようにしています。

例えば、キッチンなどはまだ細かく打ち合わせしていませんが、今まで見て頂いた見学会でのキッチンの一つをベースとして予算化しますので、お客様にはイメージしやすいと思います。(写真も合せて確認できます。)

こうしてまず、自分達の気に入ったプランが一体いくらになったのを確かめながら、プランと予算の調整を行います。

Step11 契約

プランと見積もりが確認できて、全体の資金計画に無理がなければ本契約を行います。

契約するには、工期と工事代金の支払日を決めなければならないので、いつ着工して、いつ引越しをしたいのかを決めて頂くことになります。

プランと見積もりが確認できてから契約をします

もし、引越し日が決まっているのであれば、逆算をして工事の着工日を決めていきます。
スケジュールを立てて、無駄のないように計画をしていきましょう。

ローンの提出書類に契約書のコピーを添付することもありますので、金融機関にも事前に相談していきましょう。

ご契約後の良い笑顔のお施主様たち

Step12 打合せ

契約が済みましたら、着工に向けて具体的な仕様を決めて頂きます。

平均的な打合せの回数は4回を目安としています。

契約後4回程度の打合せをして具体的な仕様を決めた設計図を描きます
コスモホームで打合せ

一回目は、仕様の説明と外壁の色や室内の床、壁、天井の素材や色を決めていきます。

二回目は、家具を中心とした設備関係の打合せで、キッチン、洗面、トイレ、収納など。

三回目は、電気の配線や照明器具の打合せになります。

四回目は、外構やその他の細かな部分を確認していきます。

打合せで決まった内容で、契約金に対して追加増減の処理をします。

予算に合わせて、最終的には調整が必要ですが、最初で最後の大きな買い物ですので、言わずにあきらめてしまうなど、後で後悔しないように希望は遠慮なく伝えて、しっかり打合せをしていきましょう。

お施主様とより良い家づくりを目指し念入りの打合せをするスタッフ

着工

建築確認申請が降りましたら、工事の着工になります。

コスモホームが執り行う地鎮祭の様子

地鎮祭から始まりますが、建物の配置と建築の設計GL(グランドライン)をこの時に確認します。工事が進んでからの変更はできないので、現場監督と一緒に図面を見ながら説明を受けてください。

現場監督と一緒に図面を見ながら説明を受けるお施主様たち

後、大切なのは近所の挨拶廻りです。
工務店として「工事中、ご迷惑をおかけします」と挨拶廻りをするのは当然ですが、お客様も一緒になって廻ると、引越ししてからの印象が違います。

工務店と一緒になって家づくりをする訳ですから、工事が完成するまでは一緒になって近隣にも気を配って行きましょう。

Step14 着工

家の骨組みが出来上がってきた様子

家の骨組ができ上がり、感動の瞬間です。 図面の中の家が、目の前に原寸大で建っているのを見ると、一段と実感がわいてきます。

家が形で捉えられるように出来上がってきた様子

建物をイメージではなく、実際に形で捉えられるようになったこの時に、実はたくさん確認することがあります。
今までは、図面上での打合せでしたが、これからは実際の現場を見ながら図面との確認をすることになります。

注文住宅とそのお施主様のご家族

スケール感や空間のつながりなど、図面だけでは分かりづらかったこと、見落としていたことが良く理解でき、この時が最終確認となるので、しっかり時間を取るようにしましょう。

家具の配置など、暮らしのイメージを膨らませながら、コンセントやスイッチ、照明器具の取付場所など、一つ一つ確認していきましょう。
また、カウンターの高さや奥行き、棚の高さなどももう一度チェックしてください。

そして、外構工事の工事範囲や植栽の位置、大きさも確認しておくと良いでしょう。

お施主様ご家族とスタッフ一同でお食事 ビニールシートで保護された建設中の家

Step15 完成

完成したコスモホームの家

さあ、あなたの理想のマイホームが完成です。
ちゃんと、工務店と一緒に楽しみながら進んで来ましたか?

工務店との出会いに始まり、プラン打合せ、見積もり提示、そして現場での確認など、振り返ると懐かしい思い出になっていると思います。

しかし、これで安心してはいけません。
住まい教室でお伝えしたように、「家に価値はありません。暮らしに価値がある」のです。

私たちが求めることは、みなさんが新しい家で、笑顔で暮らしていくことです。
そして、引き渡しの後のお客様の暮らしぶりをお伺いし、使い勝手や居心地の良さを再確認してそれを次の仕事に活かすことです。

私たちが求めることは、みなさんが新しい家で、笑顔で暮らしていくことです。
そして、引き渡しの後のお客様の暮らしぶりをお伺いし、使い勝手や居心地の良さを再確認してそれを次の仕事に活かすことです。

その実績の積み重ねが私たちの自信になり財産となっていくからこそ、絶えず、絶えず、良いものを提案していきたいのです。

お客様に支持されて成長し続ける会社になることこそが、コスモホームの使命です。

お客様が笑顔で暮らせる家をお引渡しするスタッフ

最後に、、、

この進め方が全てではありません。
もっと長い道のりの山もあれば、短い道のりの山もあります。
要は、あなたが納得・安心するまで、家づくりの道のりを一歩一歩、歩いて登ってほしいのです。近道や抜け道を通ってはいけません。
後になって後悔しないようにしてください。

笑顔で写るお施主様のご家族とスタッフとの集合写真
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